Lichtdurchflutete Gewerberäume in Königs Wusterhausen nach Sanierung zu vermieten
15711 Königs Wusterhausen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Janin Meyer
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AdresseBerliner Str. 27
15711 Königs Wusterhausen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID148599264
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse15711 Königs Wusterhausen
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.73,90 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1923
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution3.547,20
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Miete pro m²14,00 EUR
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Nebenkosten2,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1923
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Stadt Königs Wusterhausen liegt im Süden des Berliner Ballungsraumes.
Königs Wusterhausen verfügt über sieben Stadtteile und ist somit die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald.
Die Stadt hat sich zu einem Standort für Kultur, Bildung und Gesundheit entwickelt.
Durch seine ausgezeichnete Infrastruktur zieht Königs Wusterhausen sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen an.
Im Dachgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses wird eine schöne, hochwertig sanierte und helle Gewerbeeinheit mit 2 Räumen mit einer Gesamtfläche von ca. 73,90 m² vermietet.
Im Haus finden Sie aktuell einen ortsansässigen Spezialisten für Alarmanlagen, Brandmeldeanlagen, Videoüberwachung und Kommunikationstechnik als auch eine Hausverwaltung.
Die Gewerbeeinheit wird ab Februar 2024 bezugsfertig sein.
Die Nettokaltmiete beträgt 14 €/m² zuzüglich 2 €/m² für Nebenkosten.
Es ist eine Kaution von 3 Bruttowarmmieten zu hinterlegen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen offenen Raum mit Dachbalken, der als Büro oder auch Konferenzraum genutzt werden kann sowie ein weiteres Büro.
In den offenen Raum, der sich dem Flur bzw. Eingangsbereich anschließt, kann eine Küche oder auch ein Wartebereich integriert werden (ist im Mietpreis nicht enthalten).
Der Eingangsbereich sowie der Konferenzraum verfügen über eine neu installierte Klimaanlage.
Das Bad besitzt eine Dusche.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Sammelheizung (Gas) gewährleistet.
Die Wohnung besitzt Schallisolierfenster.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung der Gewerberäume erhielten die Büroräume neuen Teppichboden und im Eingangsbereich/Flur wurde Vinylboden verlegt. Das Bad wurde ebenfalls saniert.
Sonstige Informationen
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Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Für seine Einwohner ist Königs Wusterhausen ein abwechslungsreiches Zuhause.
Es bietet viele besondere Orte wie z.B. ein Schloss mit einem dahinter gelegenen Schlosspark für entspannte Spaziergänge.
Der RVS bietet eine Buslinie von Königs Wusterhausen in die benachbarten Ortschaften Senzig sowie Friedersdorf und Bindow.
In Königs Wusterhausen kann der weiterführende S-Bahn bzw. Regional-verkehr genutzt werden.
Mit dem Auto erreicht man das Berliner Stadtzentrum schnell und einfach über die Autobahn A10/ A113.
In Königs Wusterhausen selbst gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das Friedrich-Schiller-Gymnasium. In Königs Wusterhausen können Sie für Ihren Einkauf eine der Kaufland Filialen sowie einen Getränkemarkt, mehrere Bäcker und eine Apotheke nutzen.
Für das leibliche Wohl sorgen viele verschiedene Restaurants, sowie Imbissmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Fußgängerzone in Königs Wusterhausen sowie das nahe gelegene A10 Center.
Die medizinische Versorgung wird über ein Krankenhaus sowie das „Ärzte Eck“ in der Eichenallee, was in der Nähe vom Bahnhof liegt, sichergestellt. Auch wird eine Physiotherapie angeboten.
Es können beim Bootsverleih zur Erkundung der umliegenden Seen und Kanäle Paddelboote ausgeliehen werden. Weiterhin gibt es in Königs Wusterhausen einen Wasserspielplatz und einen weiteren Spielplatz im Königspark.
In Königs Wusterhausen dient das Schloss oder auch das Dahmelandmuseum dem Kennenlernen der Geschichte der umliegenden Region.
Das Kino Kapitol in Königs Wusterhausen oder auch das Cinestar in Wildau bieten u. a. eine Vielfalt an Möglichkeiten zur abendlichen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
offener Bereich für z.B. Küche oder Wartebereich
Bad mit Dusche
Wohnbereich
großes Büro bzw. Konferenzraum
weiteres Büro
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
