Beschreibung

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 erbaut und komplett saniert.

Das Gebäude wurde durch einen Anbau erweitert. Das zweistöckige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Wasserzugang in ruhiger Lage in einem Einfamilienhausgebiet.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung des Wohnhauses sind 3 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit unterschiedlichen Größen entstanden.

Allen Wohnungen steht neben den zur Wohnung gehörenden Terrassen ein großes Gartengrundstück mit Wasserzugang zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Miete der 3-Raumwohnung beläuft sich auf monatlich 1.575,00 Euro kalt.

In der Miete enthalten sind die Kosten für die gemeinschaftliche Gartennutzung, die Stegnutzung und auch der auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze. Jede Mietpartei hat ein Abteil im Holzgerätehaus auf dem Grundstück.

Ausstattung

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über moderne Grundrisse mit großzügigen Räumen.

Die Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Markisoletten sowie große Hebe-Schiebe-Türenanlagen in den Wohn-/ Essbereichen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Hybridheizung (Luftwärmepumpe kombiniert mit Gas). Unterstützt werden die Hausstromversorgung und die Heizungsanlage durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage.

Das Grundstück ist eingezäunt und hat neben einem kleinen Eingangstor ein elektrisches Tor für die PKW – Nutzung.

Die Wohnung verfügt neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, über eine offene Küche sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Räumeverfügen über glatt gespachtelte Wände und Fliesen- sowie PVC-Böden in Eiche.

Glasfaser liegt am Haus an. Die Haustechnik befindet sich im Kellerbereich des Gebäudes.

Zur Immobilie gehören ein großer eingezäunter Garten mit privatem Wasserzugang und neu errichtetem Steg, ein Nebengebäude und Stellplätze.

Das sonnige Gartengrundstück kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Zur Verfügung gestellt werden 2 Ruderboote.

Sonstiges

Raumaufteilung 3-Raumwohnung (ca. 90 m²):
Eingangsbereich, Flur
Gäste WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Offene Küche
Wohn-/ Essbereich
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Terrasse mit Blick auf den See

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen bzw. können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.