Neubau von 8 Wohnungen in zentraler Lage von Königs Wusterhausen – Warteliste ist eröffnet
15711 Königs Wusterhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Janin Meyer
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AdresseBerliner Str. 27
15711 Königs Wusterhausen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID143271348
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse15711 Königs Wusterhausen
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Etage2
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.92,49 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Kaution4162,05
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Kaltmiete1.387,35 EUR
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Nebenkosten231,23 EUR
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Warmmiete1.618,58 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit vielen modernen Elementen, in dem 8 Mietwohnungen entstehen, wird voraussichtlich im Dezember 2023 fertiggestellt.
Der Neubau beinhaltet 1-Zimmer, 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen, diese werden eine Fläche von 46,18 m² bis 93,01 m² haben.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erhalten überwiegend Terrassen bzw. einen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Nebenstraße, von der aus Sie jedoch in wenigen Minuten im Zentrum vom Königs Wusterhausen und am Bahnhof angelangt sind.
Im Dachgeschoss werden zwei 3-Zimmmerwohnungen mit Flächen von 92,49 m² bzw. 93,01 m² vermietet.
Ausstattung
In jeder der liebevoll geplanten Wohnungen mit verschiedenen Größen finden Sie viele moderne Elemente, wie z.B. glatt verspachtelte Wände, Fußbodenheizung bzw. auch Fliesen als Bodenbelag in allen Bereichen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm (keine Stufen) gestaltet und zeichnen sich durch breite Türen und großzügige Grundrisse aus.
Alle Wohnungen werden mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. In allen Schlafzimmern und Wohnzimmern wird SAT-TV anliegen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Dachflächenfenster in den beiden oberen Wohnungen erhalten elektrische Rollläden.
Die Bäder in den beiden oberen Wohnungen besitzen sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche.
Auf dem Grundstück wird es Stellplätze 8 (3 im vorderen Bereich, 5 im hinteren Bereich) geben, die angemietet werden können – je Stellplatz beträgt die Miete monatlich 35,00 €. Die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren, ist vorbereitet.
Die Wärmeversorgung wird durch eine Erdwärmepumpe gewährleistet.
Der Waschmaschinenanschluss der Wohnungen befindet sich jeweils im Bad, dort ist auch Platz für einen Wäschetrockner.
Glasfaser wird am Haus anliegen. Die Haustechnik befindet sich im ausgelagerten Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.
Die Mieter der Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss erhalten unter dem Dach jeweils einen separaten Abstellraum.
Das Grundstück wird zur Straße hin durch eine Hecke getrennt. Für alle Mietparteien wird im vorderen Teil des Grundstücks ein gemeinsamer Müllplatz angelegt.
Im Objekt wird eine Photovoltaikanlage angeschlossen, sodass die Mietparteien von einem vergünstigten Energiepreis für den vor Ort produzierten Strom profitieren.. Der gewonnene Strom wird u. A. für die Stromversorgung innerhalb der Wohnung genutzt werden. Die Verbrauchserfassung in den Wohnungen erfolgt über geeichte Unterzähler. Die Wahl des Stromanbieters für das gesamte Haus obliegt somit dem Vermieter.
Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Oktober/November 2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 15 €/m², für Nebenkosten werden 2,50 €/m² veranschlagt. Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.
Sonstige Informationen
Wir sind vom Eigentümer der Immobilie mit der Vermietung beauftragt. Gesprächs- sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der KISA GmbH zu vereinbaren.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Für seine Einwohner ist Königs Wusterhausen ein abwechslungsreiches Zuhause. Es bietet viele besondere Orte wie z.B. ein Schloss mit einem dahinter gelegenen Schlosspark für entspannte Spaziergänge.
Der RVS bietet eine Buslinie von Königs Wusterhausen in die benachbarten Ortschaften Senzig sowie Friedersdorf und Bindow. In Königs Wusterhausen kann der weiterführende S-Bahn bzw. Regional-verkehr genutzt werden.
Mit dem Auto erreicht man das Berliner Stadtzentrum schnell und einfach über die Autobahn A10/ A113.
In Königs Wusterhausen selbst gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das Friedrich-Schiller-Gymnasium. In Königs Wusterhausen können Sie für Ihren Einkauf eine der Kaufland Filialen sowie einen Getränkemarkt, mehrere Bäcker und eine Apotheke nutzen.
Für das leibliche Wohl sorgen viele verschiedene Restaurants, sowie Imbissmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Fußgängerzone in Königs Wusterhausen sowie das nahe gelegene A10 Center.
Die medizinische Versorgung wird über ein Krankenhaus sowie das „Ärzte Eck“ in der Eichenallee, was in der Nähe vom Bahnhof liegt, sichergestellt. Auch wird eine Physiotherapie angeboten.
Es können beim Bootsverleih zur Erkundung der umliegenden Seen und Kanäle Paddelboote ausgeliehen werden. Weiterhin gibt es in Königs Wusterhausen einen Wasserspielplatz und einen weiteren Spielplatz im Königspark.
In Königs Wusterhausen dient das Schloss oder auch das Dahmelandmuseum dem Kennenlernen der Geschichte der umliegenden Region.
Bereits mehr als 100 Jahre gibt es im Ort eine Stadtbibliothek, die ein beliebter Ort zum Lesen und Lernen, aber auch für Lesungen und Veranstaltungen ist. Das Kino Kapitol in Königs Wusterhausen oder auch das Cinestar in Wildau bieten u. a. eine Vielfalt an Möglichkeiten zur abendlichen Gestaltung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
